데이터와 부동산5 국토교통부 실거래가 조회를 통한 시장 분석 최근에 건조해진 날씨가 이어졌는데, 엊그제는 비가와서 많이 촉촉해졌습니다. 하지만 오늘은 날이 좀더 쌀쌀해졌습니다. 본격적인 환절기 오락가락 하는 날씨에 대응을 잘해야겠습니다. 감기도 꾀 유행하고 있는 것 같습니다. 오늘의 주제는 최근 늘어난 2023년 1분기 아파트 거래량과 관련된 내용을 준비했습니다. 아파트 실거래가 조회대상 자료추출 : 국토교통부 실거래가 공개 시스템 자료추출일 : 2023년 4월 5일 분석기간 : 2022년 10월~2023년 3월 분석지역 : 전국 분석대상 크기 : 84타입(84~85㎡) ※ 거래 신고 해제 대상제외 4월 5일 기준으로 자료를 내려받아서 살펴보니 2월달은 온전하게 신고가 다 되었을 것으로 판단이 되며, 3월달 거래는 4월 말까지는 계속해서 신고할수 있는 상황입니다... 2023. 4. 10. 과거사례로 살펴보는 미분양 정책 안녕하세요 핑크바지입니다. 최근 여러 언론에 미분양 아파트와 관련된 기사가 많이 등장하고 있습니다. 이럴때 일수록 과거의 미분양 정책은 무엇이었는지 공부해보고, 향후 미분양 아파트 현황과 관련된 대책은 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 미분양 아파트 현황 - 미분양 10만설 원희룡 국토부장관은 지난 3월 21일 연합뉴스TV 경제심포지엄에 참석해 “미분양 물량 10만가구까지는 예측 내지 각오하고 있다”면서 “아직도 분양가나 호가가 주변 시세나 소비자들이 기다리는 것보다 높다”고 말했습니다. 또한 “금융위기 때 대기업 우량사업까지 미분양이 나 시장 전체가 마비되는 ‘미분양발 금융위기’가 일어나고, 그로 인해 전체 경제위기가 발생하는 고리와는 성격이 다르다 했습니다. 또한 미분양이 많은 대구의 예를 들면서.. 2023. 4. 8. 세대수 많은 대단지 아파트 - 서울편 지난시간 대단지 아파트의 장단점에 대해서 공부해봤습니다. 단지가 커서 각 동마다 시세 차이가 난다는 것을 제외하면 대부분 대단지일수록 장점이 극대화 되고 있습니다. 향후에는 둔촌주공아파트가 재건축 되면 올림픽포레온 단지로 입주하게 되면 1만세대가 넘는 대한민국 최대단지가 될 예정입니다. 그렇다면 향후에 가장 큰 단지인 올림픽포레온을 제외하고 현재를 기준으로 서울에서 세대수가 많은 대단지 아파트는 어디인지 알아보는 시간을 마련했습니다. 세대수가 많은 대단지 아파트 No.7 서울 세대수가 많은 대단지 7위 : 올림픽 훼밀리 타운 올림픽 훼밀리 타운은 서울 송파구 문정동에 위치한 아파트 단지입니다. 총 4,494세대로 구성되어 있고, 총 56개동으로 구성되어 있습니다. 이름에서도 알수 있듯이 1988년 12월.. 2023. 4. 3. 대단지 아파트 장단점에 대해서 알아보기 얼마전 둔촌주공이 성공적으로 분양을 완료했습니다. 둔촌 주공아파트는 이름은 올림픽파크 포레온으로 세대수는 5,930세대에서 12,032세대로 재건축하는 단군이래 최대 재건축사업입니다. 기존의 5,930세대 역시 대규모 단지이지만 재건축 이후에는 대한민국에서 가장 큰 단지로 변신하게 됩니다. 향후에도 도심내에 공급을 하기 위해서는 꾸준히 재건축이나 재개발을 하게 될 예정이므로, 오늘은 대단지 아파트의 장단점을 살펴보는 시간을 마련했습니다. 대단지 아파트 장점 1. 대단지의 대표적인 장점으로는 규모의 경제를 이룰수 있기 때문에 공동관리비를 줄일수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어서 단지 정문에 크리스마스 트리를 제작한다고 할때에 장식에 필요한 비용은 비슷하므로 세대수별로 나눠내는 금액에는 차이가 납니다. 만.. 2023. 4. 2. 이전 1 2 다음
