2023년 마지막 뉴홈 사전청약

 정부는 2023년 12월 29일(금) 부터 서울 대방, 서울 마곡, 화성동탄2 등 4,734호 뉴홈(공공분양 50만호) 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 2023년 마지막 뉴홈 사전청약에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

1. 뉴홈이란?

 윤석열정부의 주택브랜드이며, 공공분양주택으로 나눔형, 선택형, 일반형으로 세분화되어 수요자들이 본인의 능력에 맞게 선택하여 내 집 마련을 할 수 있도록 한 제도입니다. 

 

2. 뉴홈 유형별 특성

뉴홈은 유형에 따라서 특성이 있습니다.  간단하게  정리해보도록 하겠습니다. 

구분	특성
나눔형	- 처음부터 분양   - 의무거주기간 이후 공공에 환매   - 처분손익 70% 귀속
선택형	- 저렴한 임대료로 6년간 거주   - 임대 종료 후 분양여부를 자유롭게 선택   - 우선 거주 후 내집 마련 선택권 부여
일반형	- 기존 공공분양 주택   - 일반공급 물량확대(15% → 30%)    - 모두에게 내집 마련 기회 확대

 

3. 뉴홈 유형별 공급비율

 뉴홈은 나눔형(25만호), 선택형(10만호), 일반형(15만호)으로 공급할 것을 계획하고 있고 아래와 같은 비율로 공급할 예정입니다. 

구분	공급 비율
나눔형(25만호)	청년(15%) / 신혼부부(40%) / 일반공급(20%) / 생애최초(25%)
선택형(10만호)	청년(15%) / 다자녀(10%) / 기관추천(15%) / 노부모부양(5%) / 신혼부부(25%) / 생애최초(20%) / 일반공급(10%)
일반형(15만호)	신혼부부(20%) / 생애최초(20%) / 일반공급(30%) / 다자녀(10%) / 기관추천(15%) / 노부모부양(5%)

 

 

4. 2023년 뉴홈 사전청약 지역 및 유형

구분	사전청약 시행지구
나눔형(2,277호)	남양주왕숙2(923호), 서울 마곡지구 16단지(273호), 고양창릉(325호), 수원당수2(423호), 위례지구 A-1-14(333호)
일반형(815호)	서울 대방(815호)
선택형(1,642호)	화성동탄2(520호), 고향창릉(600호), 부천대장(522호)

 

4-1. 2023년 뉴홈 사전청약 추정분양가(나눔형, 일반형)

구분	지구	블록	주택형	사전청약 공급호수	추정분양가격(천원)
나눔형	남양주왕숙2 416호	A2	59	59	360,280
			74	127	440,630
			84	230	499,530
	남양주왕숙2 507호	A7	59	75	360,120
			74	194	441,300
			84	238	500,550
	수원당수2 423호	B3	59	297	370,980
			84	126	512,200
	서울 마곡지구 273호 (토지임대부)	16단지	39	45	235,143
			51	25	308,752
			59	132	359,497
			84	71	491,380
	서울 위례지구 333호	A1-14	50	170	589,754
			59	163	694,947
일반형	서울대방 815호	A1	59	591	777,290
			84	224	1,083,570

 

4-2. 2023년 뉴홈 사전청약 추정임대료(선택형)

구분	지구	블록	주택형	사전청약 공급호수	추정임대조건
					추정보증금	추정임대료
선택형	부천대장 522호	A9	46	22	78,233천원	551,890원
			55	86	98,405천원	647,230원
			59	321	108,331천원	695,000원
			74	56	147,299천원	804,800원
			84	37	171,148천원	902,450원
	고양창릉 600호	A1	46	17	81,820천원	546,750원
			55	67	101,429천원	636,530원
			59	516	110,560천원	679,260원
	화성동탄2 520호	C14	52	447	133,942천원	623,270원
			84	73	215,234천원	995,930원

 

 

5. 세부 사전청약 일정 

시행	공급지역	공고	신청접수		발표
			특별공급	일반공급
LH	[일반형] 서울 대방	23년 12월 29일	2024년 1월 22일 ~ 1월 23일	2024년 1월 24일 ~1월 25일	2024년 3월 13일
	[나눔형] 남양주왕숙2 고양창릉, 수원당수2	24년 1월 3일			2024년 3월 20일
	[선택형] 부천대장, 고양창릉, 화성동탄2	24년 1월 4일			2024년 3월 22일
SH	[토지임대] 서울 마곡지구 [나눔형] 서울 위례지구	23년 12월 29일	2023년 1월 15일 ~1월 16일	2024년 1월 17일 ~1월 18일	2024년 1월 31일

 

 

6. 청약접수 및 신청방법

 

 청약접수 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴:홈 누리집(뉴홈.kr) 또는 시행사 누리집* 등에서 확인할 수 있으며, 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있습니다.  

 

 

7. 위치도 및 토지이용계획도

 

 

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