지식의 연장11 [투자기초-3] 인구이동을 투자에 활용하는 방법 부동산 공부를 하다보면, 입지 공부도 해야하고, 타이밍 공부도 해야하고, 대출이며, 세금이며 끝없이 많은 공부를 하게 됩니다. 그렇기 때문에 부동산 공부에는 끝이 없는 것 같습니다. 그중에 제가 관심 있는 것은 인간 본성에 있는 마음에 대한 것입니다. 우리는 왜 신상품을 좋아하는지, 모델하우스에 가면 새로운 아파트에 입주하고 싶은 마음은 무엇인지 궁금했습니다. 그래서 오늘은 인간은 익숙한 것과 새것을 좋아하는 내용중에서 첫번째로 왜 우리는 익숙한 것을 좋아하는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 사실 이 분은 이미 옛부터 심리학과 정신과에서도 언급되었던 부분입니다. 제가 심리학적이나 정신학적으로 어떠한 공부를 한 것은 아니지만, 부동산 공부를 하면서 알게 되었던 내용을 말씀드려보겠습니다. 인간은 당초 원시시대.. 2023. 4. 14. [투자기초-2] 지역분석을 시작하는 방법 안녕하세요 핑크바지입니다. 많은 분들께서 지역분석에 대해서 쉽게 접근할수 있도록 지역분석을 하는 방법에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 지역을 공부하기 위해서는 많은 방법이 있습니다. 지역을 대표하는 건축물이나 랜드마크를 찾아가본다거나, 과거의 향토 자료를 찾아보는 등의 방법이 있습니다. 저의 경우에는 기본적으로 관심지역의 과거를 찾아보고 지금까지의 개발과정을 파악합니다. 개발과정을 파악하게 되면 향후에 해당지역이 어떤 방향으로 개발될지 상상 할수 있기 때문입니다. 과거를 파악해보고, 현재를 살펴보며, 미래를 상상해보는 순서입니다. 영종도의 과거 오늘은 많은 지역 중에서 인천공항이 있는 영종도에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 영종도는 본래 서해안에 본토와 떨어져 있는 섬이었습니다. 네개의 섬을.. 2023. 4. 13. [투자 기초-1] 화폐가치의 하락 이젠 겨울이 지나고 따뜻한 봄과 함께 미세먼지가 찾아왔습니다. 오늘도 미세먼지가 나쁨수준이네요~ 마스크를 또 껴야겠습니다. 계절의 변화에 맞춰서 지난주말에는 집안을 정리했습니다. 우연하게 한손에 막대사탕을 줘고 뛰어노는 천진난만한 핑크바지의 어릴적 사진을 발견할수 있었습니다. 과거의 이야기를 회상하면서, 당시에는 100원에 샀던 사탕을 지금은 왜 100원으로 살수 없는지 한번 이야기 해보도록 하겠습니다. 바로 화폐가치의 하락에 대한 이야기 입니다 사진을 보면서 저는 옛추억에 잠겼고, '당시에는 저 사탕이 100원 이었던가?' 하면서 추억에서 빠져나왔습니다. 지금은 같은 사탕이 500원정도 하니, 30년 시간동안 5배가 상승하였습니다. 이러한 현상은 과거에 비해서 사탕을 만드는 재료, 인건비, 시설 등.. 2023. 4. 12. 이전 1 2 3 다음
